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內容來自sina新聞

戴德梁行大連市東港區未來將近有100萬平寫字樓供應市場

  新浪房產訊 戴德梁行最新發佈的報告顯示，一季度，大連甲級寫字樓租賃活躍，凈吸納量同比大幅增長，達到13000多平方米。但明後兩年，這一市場競爭將更加激烈。

  一季度車貸計算公式，我市甲級寫2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢字樓市場沒有新增供應、存量不變，仍為73.6萬平方米，以消化存量為主。其中，人民路區域表現出良好的吸納情況，空置率下降3.35%。空置率最低區域出現在青泥窪橋，為13.18%；開發區區域空置率略有增加。

  租金方面，一季度，平均租金環比上季度上升0.48%，達到每月每平方米109.98元。其中，青泥窪橋環比下降3.87%，每月每平方米118.47元；星海灣上漲2.2%，每月每平方米118.48元。

  戴德梁行預計，今年第二季度，由於依舊沒有增量入市，大連寫字樓市場將持續穩定向上的態勢，空置率將下降1到2個百分點。

  戴德梁行寫字樓代理部助理董事秦舉繪：可以預見的是，(甲級寫字樓)潛在供應集中，短時間內需求難以快速釋放，因此差異化的定位、專業化的運營將是相關項目成功的關鍵。

  戴德梁行報告認為，隨著2015至2016年集中新增供應，預計大連寫字樓總體空置率會明顯上升。

  戴德梁行大連及沈陽公司總經理 趙欣：東港區未來可能將近有100萬平方米的寫字樓供應市場，未來可能會形成很多這種甲級的寫字樓，所以會進一步提高(空置率)，競爭會越來越激烈。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/23022762179.shtml
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