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  最為關鍵的一個指標是，6月末，全國商品房待售面積同比增長24.5%。折射出全國商品房庫存已經處於嚴重積壓狀況。商品房庫存的大幅度上升，一方面說明商品房在高房價誘惑下何謂二胎房貸年息貸款全省皆可處理已經開發過度，另一方面說明商品房市場需求不振。

上半年房地產數據回落折射啥

  上半年房地產數據說明房價拐點或已形成，市場對房價進一步下降的預期已經確立。加上中國百姓傳統買漲不買跌的心理，房價進一步下降在預料之中，房地產市場或將延續低迷走勢。

新聞來源http://wh.house.sina.co土融建融屏東佳冬土融建融m.cn/news/2014-07-18/08004301103.shtml

內容來自sina新聞

  地產和房產開發投資回落說明，企業不看好房地產後市，低迷的住房需求已經傳遞到住房生產建設環節，將帶來房地產市場低迷。土地市場將會進一步冷淡，將直接威脅到地方的賣地財政收入。從上半年房地產開發企業土地購置面積同比下降5.8%中就可以略見一斑。

  楚天金報訊 餘豐慧(知名財經評論人)：7月16日，國傢統計局公佈上半年經濟數據中，房地產數據是備受社會關註點之一。上半年，全國房地產開發投資增速比一季度回落2.7個百分點；房屋新開工面積同比下降16.4%，其中住宅新開工面積下降19.8%；房地產開發企業土地購置面積同比下降5.8%；6月末，全國商品房待售面積同比增長24.5%。

  後半年，隻要卡住流動性不放松，需求就不會反彈。未來放松流動性的可能性幾乎為零。從最高決策層看，李克強總理屢次強調，即使經濟出現一時波動，也不會采取強刺激做法。從央行貨幣工具操作上看，正在持續進行正回購操作。一些商業銀行從風險考慮，事實上已經開始進一步收緊房貸。定向降準等措施要求對準靶心，嚴防死守流到房地產領域。

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