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  此外，另一分析人士表示，凱德商用此次私有化應該不會有什麼懸念，原因是凱德最主要的資產市場是中國市場，不過目前市場波動性較大，市場預期容易出現觀望。凱德商用退市，表面看是公司內部業務整合的需要，深層次看是房地產綜合發展模式卓越競爭力的必然結果：持有經營物業和銷售物業協同發展，無論從企業贏利能力還是投資回報率都更有較大提升。

  凱德商用總裁林明志曾透露，凱德商用在中國的資產值目前約占公司總資產組合的42%。對於未來的拓展，凱德商用計劃在3至5年內，內地的購物中心由現時55傢增至100傢，相應資產值達至160億美元。公司並無融資壓力，上市主要為貼近內地市場，便於熟悉內地業務的投資者。

隨著凱德集團結構的調整，其對於凱德商用的定位和未來發展顯然也有瞭變化，因此凱德商用上市公司的地位不再需要。

  凱德商用還稱，在香港進行第二上市屬合宜且有利，為公司能在商機出現時進軍亞太地區的不同資本市場做好準備。並相信，兩地市場會吸引不同背景的投資者，從而有助擴大公司的投資者基礎、研究范圍及增強股份的流通性。

  近些年，隨著中國商業地產競爭持續激烈，凱德商用也面臨著挑戰。

今日凱德商用正式摘牌 結束五年上市歷程

  新浪樂居訊彰化永靖建地貸款（編輯 肖彥春）今日凱德商用正式從新交所及香港聯交所除牌，結束五年上市歷程。

  2011年10月18日，凱德商用將正式以介紹方式登陸香港聯交所主板，實現第二上市。第二上市的考量主要鑒於凱德商用於中國的業務重要性日益強大，為瞭在內地市場發展所作的充分準備。

  2013年1月，凱德集團大調整，嘉德置地宣佈公司中文名稱更名為凱德集團，"凱德"品牌將成為集團統一的中文標識，適用於原嘉德置地全球業務范圍。最終結構重組完成後，凱德集團將主要包括凱德新加坡、凱德中國、凱德商用和雅詩閣有限公司(雅詩閣)四個子公司。

  其中，凱德新加坡的業務包括新加坡和馬來西亞住宅和商務項目開發業務；凱德中國負責在華所有開發和房地產金融業務，包括住宅、商務房產、綜合體項目及原凱德惠居的平價商品房(資料、團購、論壇)業務等；凱德商用和雅詩閣的管理架構保持不變，業務范圍也從中國區擴大到全球。

  凱德商用從2011年完成在香港的介紹上市至今，尚不足三年，距其2009年首次在新交所上市，也不過五年。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/10472830107.shtml

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