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融創中國2013年度財報

  據於3月24日晚間公佈的這份財報披露，2013年，融創中國銷售額達人民幣547.3億元。集團收入人民幣308.4億元，同比2012年增長48%（人民幣99.9億元）；毛利增加至人民幣71.8億元，同比增長33%（人民幣17.9億元）；溢利達人民幣34.9億元，同比增長34%（人民幣8.8億元）。集團凈負債率下降12個百分點，至69.7%。

  現金方面，截至2013年底，融創中國的現金及現金等價物（包括受限制現金）為人民幣160.1億元，同比2012年上漲30.5%。集團借貸總額達人民幣287.1億元，同比2012年底增長69.8億元。2013年末，融創中國資產負債比率為41.1%，較2012年同期下降3個百分點。

  土地儲備方面，年報披露，2013年融創在5個區域（京津滬渝杭）獲取瞭19幅土地，增加土地儲備957萬平方米，權益土地儲備545萬平方米。截至2013年12月31日，融創中國的土地儲備為約2112萬平方米，其中權益土地儲備為約1292萬平方米。

  合作金庫信用貸款項目方面，截至2013年12月31日，融創已進行合共59個物業發展項目。合作夥伴方面，除此前已有合作的綠城、葛洲壩、方興地產外，融創中國在2013年還增加瞭世茂、天房、北京住總、杭州城開、吉利集團和四川藍光實業等新的合作夥伴，共同獲取土地，發揮各方優勢，合作開發項目。

  年報末尾，融創中國肯定瞭自己堅持區域深耕、主打高端精品的2013年銷售戰略。

  展望2014，融創中國預計將會有15個新項目入市，屆時其在售主要項目將超過51個，而且這些項目大都位於供求關系良好的一二線核心城市和核心區域，充足的高質量貨源是實現全年銷售目標的有力保障。在鞏固已經進入並建立優勢的現有城市的同時，融創會繼續審慎的尋求進入新城市的機會。

  據年報顯示，融創中國在天津共有17個項目，在其諸如北京、重慶、蘇州、杭州等重點佈局的城市當中，穩坐大本營地位。其中北辰雙街半灣半島項目、濱海洞庭路一號項目，及市區的天拖、手表廠兩大項目，均為去年新增土地儲備，共計245萬平米，預計房貸二胎條件利率多少免費諮詢試算最遲竣工的為2019年9月竣工的天拖項目。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/00092659217.shtml

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