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  房貸新政將"滿月"樓市整體未現大幅波動

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/11202965383.shtml

內容來自sina新聞

  央行房貸新政發佈至今已有20餘天，坊間頻頻傳出"成交量爆棚"、"樓盤齊漲價"等消息，引發市民高度關註。昨日，記者從樓市多方瞭解到，市場確實在變化。對此，有業內人士表示，大連樓市整體沒有出現大幅波動，不同樓盤反應不同，不能一概而論。

  從日前閉幕的秋季房交會上，就已經傳出成交量猛增的消息，而這一消息不斷發酵，如今已二胎房貸銀行利率任何問題免費諮詢經成為樓市一股主流聲音。而由此也引發瞭人們對房價上漲的預期。記者在連續多日的走訪中發現，部分樓盤確實比"十一"期間旺銷。有業內人士指出，從全市的市場來看，"十一"期間大連成交量較低，以此作為基數來看，確實成交量高出不少，但是如果和今年的每周成交平均值相比，大連的市場並沒有突出表現。

  個別樓盤確實在收緊優惠。比如原本單價打瞭7折的特價房源"已經售罄"，現在隻有8.7折的特價房源。再比如，原本的優惠"5萬抵20萬"已經變為現在的"3萬抵10萬"。這樣的信息讓不少購房者認為"這是房價上漲的信號"。而不少樓盤的銷售人員也紛紛表示，"房價必然要漲，要買就趁現在。"但是對此，有業內人士透露，首先房價並沒有出現全城范圍的漲勢，其次，在全年的銷售過程中，個別樓盤根據自身銷售和資金情況，作出相應的房價調整是常態，還不能說明房貸新政促使房價上漲。就以記者長期關註的某樓盤為例，今年7月該樓盤達到瞭促銷的最大力度，而這與該企業的內部管理有關，在房貸新政發佈前的一個月，該樓盤已經開始收緊優惠力度，特價房源減少。到瞭10月，該樓盤的優惠基本與9月持平，沒有明顯的漲跌動作。

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房貸新政將滿月樓市整體未現大幅波動

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