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??新浪樂居訊（編輯羽蒙）房貸二胎 增貸貸款全省皆可處理日新月異，隨著時光的變遷，春節期間走訪親友談論的話題也在改變，目前談論最多的莫過於“房子”、“車子”，在外忙碌一年被工作地的高房價震驚，春節回傢則趁著老傢“白菜”似的房價緊鑼密鼓的看房，已成為不少外出打工人員春節必不可少的事宜。
??農歷12月28日、29日兩天，黎先生夫婦借著朋友的車看瞭醴陵市中心10多個樓盤，最後趕在過年前一天看準瞭火車站附近的某樓盤，“120多平米，總價接近50萬，首付加各種稅費接近18萬。”
??為何選擇在醴陵置業，而不在工作地上海置業？黎先生介紹，雖然夫婦倆常年在上海打工，但上海的房價要3萬多一平，買房是想都不敢想的事情，而醴陵市中心的房價隻有3千多一平，夫妻倆一個月收入加起來有1萬多，買房壓力不算大。“父母、兒子都在醴陵，現在買瞭房子，等過一兩年房子交房、裝修好，差不多就可以接兒子來城裡上小學。”
??醴陵市，位於湖南省東部，是湖南省縣級市，共轄26個鄉鎮、4個街道辦事處、1個經濟開發區，總面積2157平方公裡，總人口105萬。
??與一線大城市開發商的營銷策略不同，三四線小城市開發商更看重戶外廣告的影響，更盯緊返鄉人群的“口袋”。在醴陵，一下火車站便可看到各式各樣樓盤大屏廣告，不遠處遍地可見蓋好的、沒蓋好的房子以及望不到頭的腳手架。“在外做房奴，不如回傢置業”的廣告隨處可見。
10倍房價之差 湖南醴陵人上海打工春節返鄉置業
??值得註意的是，滬昆高速鐵路在醴陵境內王仙鎮設醴陵東站，並於2014年開始運行，是醴陵經濟發展的一重大利好。
??黎先生夫婦農歷12月27日從上海趕回湖南醴陵老傢，與分別一年的兒子、父母團聚過年，同時，還有一件大事要辦，那便是在年前買好房。
??夫妻上海打工春節回醴陵置業
??樓市庫存大醴陵房價上漲可能性不大
內容來自sina新聞
??醴陵盛產陶瓷、花炮，是世界釉下五彩瓷原產地、中國“國瓷”、“紅官窯”所在地和花炮祖師李畋故裡，是“中國陶瓷歷史文化名城”和“中國花炮之都”之一。綜合實力位居湖南省縣域前五強。
??憑借“瓷器”和“花炮”的醴陵，經濟一路向好，近年，醴陵房地產市場住宅銷售成績較好，但由於庫存太多，醴陵的房價近年卻沒有太大的增長。
??隨著城鎮化的高速發展，近幾年，小編村裡的鄰居多去鎮裡建房或者去城裡買房，村裡人越來越少，像黎先生那樣在上海等一線城市打工，在醴陵買房的為多數，還有不少是父母為瞭子女能夠接受更好的教育選擇在學校附近買房。
??然而，醴陵樓市發展相對遲緩，醴陵近兩年的房價維持在3千多元/平，極少有樓盤突破“4”字頭。小編某從事房地產多年的親戚分析，醴陵市房價不可能大漲，農村有購買力的村民的已經在鎮裡建房或者在城裡買房，留在村裡的人已經很少。其次，醴陵的經濟發展雖好，但醴陵的工資水平偏低，普通瓷廠員工工資每月為2000~3000元，所以，很多青壯年選擇外出打工，有不少選擇在工作地，或者發展更好的長沙市、株洲市等較大城市置業。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/17155976640389409729115.shtml
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