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萬達商業擬與母公司合資發展倫敦物業
觀點地產網訊：萬達商業地產(集團)有限公司9月6日發佈公告，與萬達商業地產(香港)有限公司訂立股東協議，擬成立合營企業，以收購一英國物業，將之重建為一個集酒店、住宅、辦公室及零售綜合項目於一體的發展項目，並運營該項目。
萬達商業地產表示，成立合營企業將為其提供機會，透過拓展海外市場，擴闊其收入來源。
據公告，該物業地址為1 Nine Elms Lane，London SW8 5NQ，United Kingdom，物業的地盤面積約8400平方米，預計重建為建築面積約105000平方米的項目。賣方為Kish Six Limited，主要從事物業發展及投資。
根據協議，合資公司將由萬達商業地產與萬達香港分別擁有60%及40%權益，於股東協議完成時，合資公司將成為萬達商業地產的附屬公司。
萬達商業地產與萬達香港將分別認購合資公司的新股份，相當於合資公司經擴大股本的60%及40%，支付的價格分別為1.2億港元及8000萬港元。
此外，雙方訂立協議，萬達香港擬向萬達商業地產提供一筆為數6000萬英鎊(相當於約7.2億港元)的貸款融資，及一筆為數2000萬美元(相當於約1.556億港元)的貸款融資，該等貸款融資將以萬達商指南二胎業地產於合資公司持有的所有股份(相當於合資公司股份的60%)設定的股份押記作抵押。
根據公告，購買該海外物業以萬達商業地產獲取該兩筆融資為先決條件。
萬達土地借款商業地產表示，就成立合營企業，預期其合計資本承擔總額不會超過30億元。
公告顯示，2013年6月14日，大連萬達地產訂立收購協議，向賣方收購物業，代價約9300萬英鎊(相當於約11.16港元)，已就收購支付按金888萬英鎊(相當於約1.06億港元)，而收購預期將於2013年10月27日或之前完成。
根據收購協議的條款，大連萬達地產有權提名其任何附屬公司作為物業的買傢。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/09473553038.shtml
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