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一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
TOP9、遠洋?鉆石灣
克而瑞參考價：19000元/平方米
TOP3、中庚香海金鼎
推薦理由：品牌開發商，西山板塊項目，價格定位合理
在榜時間：2個月
TOP1、坦城
克而瑞參考價：7200元/平方米
不推薦理由：項目價格定位不合理，周邊大開發商競品相比較，去化較慢
項目實際售價：5390元/平方米
TOP6、金地藝境
推薦理由：項目規模大，景觀資源較好，未來發展潛力大
項目實際售價：8000元/平方米
在榜時間：2個月
開發企業：中庚集團
2014年8月大連樓盤推薦榜
推薦理由：大連老居住區，周邊配套成熟，交通便利
項目實際售價：11760元/平方米
項目實際售價：12125元/平方米
相差幅度：-12.49%
在榜時間：2個月
項目實際售價：6500元/平方米
TOP4、南山首府
相差幅度：-10.95%
克而瑞參考價：36599元/平方米
相差幅度：10.82%
不推薦理由：小型開發商，周邊配套尚未成熟
2014年8月大連樓盤推薦榜top10
推薦理由：品牌開發商，性價比較高，區域未來發展潛力大
在榜時間：2個月
推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好
開發企業：億達集團
項目實際售價：32830元/平方米
相差幅度：-12.29%
開發企業：保利集團
開發企業：萬科集團
TOP10、中海禦湖熙谷
相差幅度：15.47%
在榜時間：當月
在榜時間：2個月
項目實際售價：16464元/平方米
開發企業：大連全統房地產開發有限公司
克而瑞參考價：11851元/平方米
TOP7、億達春田
克而瑞參考價：16800元/平方米
相差幅度：-13.62%
開發企業：大連建園房地產開發有限公司
克而瑞參考價：9800元/平方米
克而瑞參考價：18500元/平方米
開發企業：遠洋地產
&銀行貸款利率emsp;在榜時間：當月
開發企業：大連恒瑞房地產開發有限公司
TOP2、中擁·藍天下
開發企業：大連合生興業房地產
克而瑞參考價：14000元/平方米
2014年8月大連樓盤不推薦榜top10
項目實際售價：12000元/平方米
項目實際售價：10890元/平方米
開發企業：大連長鷺房屋開發有限公司
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
項目實際售價：16490元/平方米
開發企業：大連紅楓房地產發展有限公司
開發企業：大連新榮安房地產開發有限公司
開發企業：華潤置地
相差幅度：10.17%
項目實際售價：12544元/平方米
項目實際售價：15190元/平方米
在榜時間：12個月
相差幅度：11.12%
項目實際售價：22770元/平方米
TOP2、萬科藍山
在榜時間：當月
不推薦理由：項目先暫無預售許可證，購買風險大
不推薦理由：項目戶型較大，不符合版塊內客群特征去化率低
開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
在榜時間：當月
TOP8、保利西山林語
在榜時間：2個月
推薦理由：品牌開發商，板塊配套成熟，位置較好，生活便利
推薦理由：項目建築品質優良，重點學區，產品合理，去化較好
推薦理由：旅順板塊項目，戶型較好，總價低
克而瑞參考價：10032元/平方米
相差幅度：-16.40%
TOP5、華潤·海中國四期
克而瑞參考價：13900元/平方米
不推薦理由：項目均價高於板塊均價，產品與客群不符
開發企業：大連中擁房地產開發有限公司
推薦理由：旅順板塊項目，品牌開發商，價格較低，去化率高
開發企業：金地地產
相差幅度：-13.97%
TOP1、華潤·置地廣場二期
TOP3、君海閣
克而瑞參考價：11997元/平方米
在榜時間：2個月
相差幅度：11.18%
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：-13.75%
在榜時修繕住宅貸款間：2個月
TOP4、合生·江山帝景四期
不推薦理由：項目近期無營銷活動，去化速度慢
克而瑞參考價：6040元/平方米
項目實際售價：13720元/平方米
內容來自sina新聞
項目實際售價：8820元/平方米
在榜時間：2個月
TOP5、萬達·大連金石國際度假區
不推薦理由：項目開發商未實現承諾配套，有退房現象
開發企業：萬達集團
開發企業：華潤置地
克而瑞參考價：7000元/平方米
相差幅度：15.23%
在榜時間：2個月
TOP6、天邦·新港壹號
相差幅度：12.08%
項目實際售價：6272元/平方米
克而瑞參考價：5500元/平方米
相差幅度：11.48%
在榜時間：2個月
TOP7、城市旋律
不推薦理由：項目成交價加高，無營銷活動，去化速度慢
項目實際售價：20874元/平方米
相差幅度：10.55%
相差幅度：-11.37%
開發企業：中海集團
TOP8、鵬德心湖
不推薦理由：項目接近尾盤，可選房源較少，價格較高，去化速度一直不理想
開發企業：大連鵬德房屋開發有限公司
項目實際售價：12870元/平方米
克而瑞參考價：11455元/平方米
相差幅度：-10.99%
在榜時間：當月
TOP9、上海紅楓國際(SOHO)中心
在榜時間：2個月
推薦理由：板塊內品牌開發商開發項目，內部配套齊全，未來升值空間大
項目實際售價：7300元/平方米
克而瑞參考價：6500元/平方米
相差幅度：10.61%
在榜時間：當月
TOP10、長鷺悅湖
不推薦理由：項目產品定位有偏差，去化速度一直不理想
克而瑞參考價：13000元/平方米
項目實際售價：14000元/平方米
克而瑞參考價：12500元/平方米
相差幅度：-10.71%
在榜時間：當月
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/16002849249.shtml
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