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房貸利率已接近銀行底線 難更優惠
??對於期待房貸利率優惠幅度更大的消費者來說，2015年年初的一條消息則像一盆冷水：融360房貸分析師李立表示，目前大多數城市房貸利率已接近銀行所能承受的底線，除非央行再次降息，否則首套房利率難現大幅下調。
??以融360金融搜索平臺發佈的最新房貸報告來看，全國首套房貸款平均隻享受瞭9.8折的優惠，與“7折”的下限還有著不可跨越的鴻溝。
??自去年年中系列彰化二胎刺激措施的出臺，終於使房地產銷售在年底出現止跌回穩的跡象，樓市開始出現一點暖意，其中，房貸松綁是很重要的因素。因此，在年初出現房貸利率難大幅下調的消息，對房地產市場是一個較大的利空。對於市場信心的持續回暖、消費者出手欲望增強都不利，因此今年初的銷售不會太過旺盛。
??不過，對於房地產行業來說，年初銷售業績平平反而會是很大的利好。
??原因是我國在今年要推動經濟的持續發展，在消費率提高艱難，出口基本是“望天打卦”的情況下，投資會繼續被寄予重任。
??房地產投資在2014年增速是回落的，要想其在2015年增速加快，當然就要開發商花更多錢去買地、動工。要想開發商花更多的錢，要有兩個條件，一是讓開發商對未來預期樂觀，二是開發商手頭有錢。但這新莊二胎房貸都和房地產的銷售密切相關。
??可以預期，今年初全國房地產銷售不太旺盛的情況下，政府在刺激銷售的力度上肯定會加碼。買房補貼等刺激措施，也許不限於浙江紹興，而是會有更多城市跟上步伐；一線城市松綁限購，也許不再隻是傳言……在政府的刺激之下，房地產去年困局肯定不會在今年重演。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/07195966343534490730656.shtml
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