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內容來自sina新聞

國五條細則滿月 煙臺二手房價格不降反升

  "國五條"出臺至今已經一個月之久，由於20%差額征稅政策、信貸政策等多項重點政策並未在大部分城市實施，記者在近日走訪中發現，煙臺二手房市場的價格近期不降反而上升。

一個月價格上漲五千

  市民孫阿姨最近正忙著看房，她告訴記者："我在萊山一個小區看好一個一百多平的二手房，上個月中介的報價是93萬，這個月再去問就變成93.5萬瞭，一個月竟然漲瞭5千，因為害怕繼續上漲，所以趕緊找中介跟房東協商瞭。"

  據瞭解，像孫阿姨遇到的這種情況並不在少數，據某房產中介的工作人員向記者介紹，近期多數二手房價格都有上漲的趨勢，有的房子年前和年後的價格相差超過瞭近兩萬。

  據業內人士分析，目前市民購房者對未來依然沒有辦法作出判斷，這一次的國五條細則，落實到各個地方政府的時候，如果被打折縮水的話，後市勢必引發投資性需求的迅速反彈，對調控來說是非常不利的。

  一上午領3傢看房中介不亦忙乎

  剛剛過去的"五一"小長假，很多中介公司都迎來瞭看房的高峰，位於芝罘區某房產中介公司小王告訴記者："五一期間，看房的特別多，我忙的飯都顧不上吃，基本上一上午都能帶個四五傢，今天上午又有三傢預約瞭看房，五一到現在經我手裡賣出的二手房已經有四五套瞭。"

  據走訪瞭解，最近市區二手銀行二胎車貸貸款全省皆可處理房看房客源比往常增加瞭兩倍多，看完房交定金的客戶增加瞭一倍，簽合同的增加瞭兩倍。"看房子多數都是有剛性需求的，小兩口結婚或者給老人養老用的，上個月100平方以下的房源成交量較高，這個月看來，100平方以上的房源看的更多"小王說。第二順位房貸年息

  市民觀望心理漸濃

  在采訪中，一部分市民表示對未來房價保持觀望心態。

  據瞭解，目前首次購房和首次改善住房的剛性購房需求依舊是二手房市場的主力購房人群，調查中這部分人群由於資金實力相對有限，能夠拿出的購房預算也較為嚴苛，所以面對居高不下的房價，以及信貸支持力度的降低，隻能降低購房標準，或幹脆延遲購房計劃。

  市民張先生表示："我現在住的是80平的老房子，本想在今年換套100平以上的大房子，新政出來後，雖然煙臺並未實施20%個稅，但是近期二手房價格比年前漲瞭太多，由於資金有限，隻能被迫選擇觀望等待瞭。"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/08392185762.shtml
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