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內容來自sina新聞

上海民政局立牌公告樓市有風險 離婚需謹慎



房產交易中心



提示牌

  "國五條"出臺後，為"突破"限購及稅收政策，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現瞭排隊離婚的景象。最近，閔行區民政局婚登中心門口特意設起公告警示牌，提醒"樓市有風險，離婚需謹慎"，引來唏噓圍觀。

  多區婚登中心近期離婚率異常增高

  這塊公告牌，就位於閔行民政局婚姻登記中心門口，是本周剛剛掛出的。深藍色的"樓市有風險，離婚需謹慎"十個大字異常醒目。除瞭文字，警示牌上方還形象地繪制瞭兩塊動畫插圖。其中一對夫妻親昵地依偎在一起，正準備到民政局婚姻登記處辦離婚。頗具諷刺意味的是，兩人手中還拿著貸款申請和首套房申請，辦完離婚就準備去買房。

  閔行區民政局婚登中心有關負責人說，此前離婚率每天隻有幾對，極端高峰也就20多對。但"國五條"出臺後，平均每天離婚率基本維持在30多對。除瞭離婚率異常增高外，開具單身證明的數量也持續上升。在4日當天，閔行婚登中心就開具瞭500張單身證明。據統計，3月4日至9日，該區婚登中心共辦理無婚姻登記記錄證明775人次，出具無婚姻登記記錄證明2050份；受理離婚房子2胎借款缺錢急用哪裡借錢登記205對，辦結離婚187對。與去年同時期相比，分別上升3.70%、3.18%。

  在嘉定區婚登中心，一名工作人員也證實，"國五條"出臺後，離婚率出現異常增長。一般日均離婚大概4-5對，現在每日離婚率大致在11-14對。在奉賢區婚登中心，3月5日甚至有34對夫妻辦理離婚，房屋二胎 台新房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算比平時多出兩倍。

  免費房產法律咨詢勸回多對假離婚

  離婚率產生異常波動，不排除一些夫妻假離婚。目的把一套房子產證做成一個人，符合唯一住房免稅條件。不過法律人士提醒，這種做法風險極高，會導致人財兩空。 "即使重新登記結婚，房產也隻屬於一方個人婚前財產。 "

  為應對突如其來的巨大登記受理量，閔行區民政局已啟動應急預案。臨時增添一個辦理"單身證明"的窗口，提高辦事速度。緊急調派志願者維持現場次序，由工作人員提前為排隊等候的婚姻當事人進行材料預審，減少當事人等待時間。另外，每天由兩名值班律師主動為當事人免費提供婚姻法律服務。 "比如，4日當天通過律師義務咨詢，當天登記離婚的夫妻有51對，但實際辦結43對。 8對夫妻最終被勸回。 "

  假戲真做後果難料，"訴訟過戶"難成功

  閔行區法制宣傳教育領導小組辦公室也通過官方微博提醒：最近樓市異常火爆，為規避政策，假離婚購房現象屢見不鮮。要知道婚姻法規定，除瞭四種法定情形，隻有"夫妻感情破裂"才是離婚的理由。夫妻一旦離婚，所有財產將進行分割，購房後產權也是在一人名下，如果"假戲真做"後果就不言而喻瞭。

  另外，網上還流傳一種訴訟過戶的方法，買傢先將房款交給賣傢，賣傢打一張抵押房產的欠條，然後通過法院起訴，以房抵債。法律人士分析，這種做法很難成功，首先法院會對欠款情況及事由進行審核查驗，一旦不符，將視作無效合同，即便能夠蒙混過關，抵押的房產也將由法院主持拍賣。拍賣價格很可能低於市場價，在執行拍賣過程中，會產生一筆不小的費用。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-21/15121971654.shtml

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