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宋衛平(左)回歸綠城辦公室的第一件大事，就是發佈免職通知，免去孫宏斌(右)麾下幹將田強的綠城總經理一職。C FP供圖

宋衛平近日公開的個人聲明，剖析瞭100多天的艱難心路歷程，稱融創和孫宏斌的基因明顯不融於綠城。

不少浙江房企向南都記者表示，在浙江，綠城的房子確實是一種身份的標簽，因此十分理解宋衛平的“人文情懷”，但商業道德終究不該拋棄。

融綠之爭的最重大根源，是雙方操作完全按“江湖規則”辦事。從法律層面來看，這筆交易根本就還不應該進行，應該等候香港證監會審批結果。

融創收購綠城股份之爭日漸升級。

綠城董事長宋衛平提出回歸後，現已重新介入綠城管理，並於前晚主導在公司O A辦公系統掛出人事任免公告，免去孫宏斌得力幹將田強的綠城總經理職務。田強很快率團隊回應免職令，“對單方人事任免不予采納”。兩方爭執不下，綠城內部可能面臨“站隊”。“綠城內部確實有人事動蕩，高管層面可能會有人心波動。”南都記者昨日從綠城內部獲得的消息是，目前宋孫談判幾經波折後無果，現在等候12月31日前香港證監會的裁定。昨日綠城股價大跌6%，公司未發佈有關股權爭執事件的解釋性公告。

宋衛平強勢回歸田強被免不“屈服”

目前在法理上仍然是綠城董事長的宋衛平從行動上踐行自己的態度，自10月26日首次明確提出回歸後，目前已經返回綠城黃龍總部上班，介入公司管理。

決定回歸後，宋衛平與融創董事長孫宏斌啟動多輪談判，最終無果。在發給孫宏斌的短信中，宋衛平表達瞭等候證監會發落交易的最終裁定，“聽天由命，和氣生財”。孫宏斌方面，自始至終未就股權交易生變一事做公開表態。

綠城內部人士昨日向南都記者透露，宋衛平回歸綠城辦公室第一件大事，就是發佈免職通知，免去孫宏斌麾下幹將田強的綠城總經理一職，同時任命應國永為綠城集團總經理，即日生效。發佈的人事任命單撰稿人為宋衛平秘書柳思嘉，核稿人為宋衛平，簽字人為壽柏年。

而田強並未“屈服”，其率部分高管團隊回應免職令稱，任何一方股東單方提出的人事任免要求，現任管理團隊不予采納。任何一方股東或個別董事無權單獨對管理團隊發出任何指令或意見。支持者中也包括宋衛平時期的舊將。

對此，昨日有不具名的香港券商人士向南都記者解釋，“按照綠城5月22日公告內容，董事會成員變更需要股權交割事項完成後落實生效”，而交易未走完法定流程，宋衛平仍是法理上的董事長，所謂新的囊括瞭孫宏斌的董事會名單，目前還沒有生效，不具備法律效力。

但宋衛平也並非握著一手好牌。首先，真正會站在他這一邊的有影響力的支援者人數還很難說。據其身邊人士透露，宋的回歸受到瞭很多大業主的支持。此前，宋衛平對大幅降價引起的老業主消極反響很是擔憂，也曾動用個人關系勸阻瞭山東綠城業主來杭維權的計劃，“孫宏斌接受後，這些負面效應讓宋衛平感到，綠城還是需要自己。”

然後，綠城內部高管的態度未必如此堅定。據內部人士透露，宋衛平回歸後召開的高層會議，不少高管並未出席。

公開表達支持的也有，但已經不在綠城核心管理層。11月16日，已經離開綠城的三位執行董事羅釗明、郭佳峰、曹舟南用宋衛平的郵箱賬號，在綠城O A上發信力挺宋衛平回歸。

宋衛平近日公開的個人聲明，也剖析瞭這100多天的艱難心路歷程，稱融創和孫宏斌的基因明顯不融於綠城，“我確有失信之處。但是失信一個人，還是失信於綠城的業主，合作方，施工方等更多的人？這種選擇真的很艱難，也非常無奈。”盡管如此，自己確定回歸。

“宋衛平的綠城回歸案例，是限購政策下的一個犧牲品。在限購政策下，浙江市場的限購城市最多，而綠城本身就是浙江最大的房企，自然最容易受到行業的波動。加上周邊上海、蘇州、無錫等城市，都受到瞭很明顯的政策打壓，進而使得宋衛平對於樓市政策的變動有一種恐懼感。”易居房地產研究員嚴躍進接受南都記者采訪時表示，所以在今年二季度開始，市場莫名其妙降溫，宋衛平誤認為樓市拐點出現，所以匆忙拋售股權，希望在藍城上謀求新的事業。

4個月賣樓360億融創團隊“不甘心”

令業內刮目的是，這短短4個月，綠城在融創團隊“狼性”的戰鬥力下，已經賣樓360億，基本肯定順利完成年度銷售任務。根據統計，今年前10月，綠城累計實現合同銷售額584億元，目前已完成全年任務的89%，任務完成比例已位列全國第二。

就付出辛苦勞動的融創團隊而言，“不甘心”是必須的。昨日杭州當地媒體消息稱，融創團隊高管於11月19日下午聚集在杭州黃龍世紀廣場綠城集團總部，進行“集體停工”，綠城也出動瞭所有保安對大樓進行防控。事件的走向已經瀕臨“失控”。

而在此前5月22日雙方握手成交的新聞發佈會上，宋衛平承認正是看中銷售能力更強、狼性更足的融創，決定選擇將自己眼中“中國最好的房產品牌”賣給融創。

針對綠城的發展，公司董事會副主席壽柏年也曾反思認為，綠城到瞭300億規模，應該擴大產品線。如果綠城多一些針對剛需的產品，在銷售回款上會容易些，一定程度上能緩解綠城的資金壓力，“以前規模小的時候可以隻做金字塔尖上的項目，而規模變大的時候，我們其實應該往下面走，做性價比高的房子。”但宋衛平醉心於高端產品，對此並未采納。

“如果你認為別人的房子對客戶更合適，那麼你可以不賣我的房子。”宋衛平的這種“情懷”意識始終不肯丟棄，“孫宏斌是把員工的潛能逼出來，我是引導出來。”

有不少浙江房企和打入華東市場的開發商向南都記者表示，在浙江，綠城的房子確實是一種身份的標簽，因此十分理解宋衛平的“人文情懷”，但商業道德終究不二胎房貸 銀行 二胎房貸該拋棄。融創入主後改變瞭綠城原有的營銷方式，後期是否會保留產品特性已經不得而知，因此從長遠看，失去精品特質的綠城如果淪為普通開發商，很難說還有沒有競爭力。

不過，已經看到的事實是，在融創入主綠城後，綠城的銷售業績和股價上漲明顯。而近日，綠城股價持續下跌。面對大幅波動，公司也未發佈有關股權爭執事件的解釋性公告。

按“江湖規則”辦事涉巨大法律風險

融綠之爭的最重大根源，是雙方操作完全按“江湖規則”辦事。從法律層面來看，這筆交易根本就還不應該進行，應該等候香港證監會審批結果，而這個截止日期是年底的12月31日。

昨日，香港博盛資本研究員雷拯夏接受南都記者采訪時表示，孫宏斌支付的62億港元以及目前為止進行的股權交割，嚴格來說二胎房屋設定準備資料都存在審計、財務方面的法律風險。

而宋衛平也並非沒有考慮到後路的險惡。在決定回歸與否的糾結中，回歸方式、籌錢渠道都曾是他的顧慮。據有關綠城業主透露，一些力挺他的老業主和資本人士對宋衛平回歸表示支持，並稱“錢的問題我們幫忙解決”，這也給宋衛平註入瞭動力。

根據孫宏斌此前的表態，融創一定是要完成這筆收購的，即便全面收購，“這筆錢也在想辦法準備。”據知情人士透露，孫宏斌已經支付的款項來源，除瞭公司運營資金還有一部分來自信托投資。

落實到股權交易事宜，香港證監會如何裁定這起交易目前成為最大懸疑。融創和綠城雙方律師團就此也給出瞭完全相反的意見。不久前，宋衛平、夏一波、壽柏年等均收到香港證監會發出的問詢函，就“一致行動人”的疑慮做出解釋和交代。此舉意在防止一致行動人聯手操控股市，以維護中小股東利益。

“一致行動人主要是兩個投資人有相互持股關系，或者相互滲入對方經營並擔任高管等情況。”雷拯夏昨日向南都記者介紹行業規則稱，從綠城融創案例看，隻能說有這個可能，怎麼裁定不好說。

如果真的被香港證監會裁定為“一致行動人”，那麼一致行動人一旦聯合持股超過30%，就將觸動全面要約收購，涉及資金是綠城的全部市值。

“這還是在不溢價的情況下，這基本是沒戲完成(全面要約收購)的。”雷拯夏如是向南都記者判斷。這場鬧劇，註定還要繼續折騰。

南都記者陳琳琳

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09255941370592401083836.shtml

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