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內容來自房屋2胎代辦sina新聞

武漢房屋空置率達23.5% 近半人認為房價還會漲

  長江商報消息 武漢傢庭一季度收入高於其他省會城市平均水平,15.1%的傢庭炒股盈利

  本報訊(記者 楊金金)昨日,中國傢庭金融調查與研究中心等機構聯合發佈"大漢口財富指數"一季度報。數據顯示,大漢口財富指數整體上揚,武漢傢庭一季度收入略有增加;近半武漢傢庭更傾向於看漲房價。

  傢庭收入增加 偏愛銀行理財

  中國傢庭金融調查與研究中心是西南財經大學於2010年成立的一個公益性學術調查研究機構,其成立的主要目的是開展中國傢庭金融調查項目(簡稱CHFS)。

  根據該機構的季度回訪數據,武漢傢庭收入指數由104.2上漲到107.5,武漢傢庭一季度收入略有增加,高於全國其他省會城市平均水平,為20456元,中部其他省會城市為18840元,全國其他省會城市為19033元。

  武漢傢庭收入增加,他們又會以哪種方式實現財富的保值增值呢?調查顯示,購買銀行理財和互聯網理財的比例呈現"雙高"局面。2014年第一季度武漢傢庭參與銀行理財產品比例為8.4%,明顯高於中部及全國其他省會傢庭參與比例。武漢傢庭在互聯網理財產品市場上的參與率稍高,為9%,超出中部其他省會城市5個百分點和其他省會2.9個百分點。

  此外,去年報告中,僅有4.9%的傢庭炒股盈利。但最新調查結果顯示,一辦貸款季度盈利的傢庭占比上升到15.1%,武漢傢庭中炒股虧損比例從去年的74.1%上升到77.1%。

  房屋空置率達23.5%

  一季報顯示,武漢地區房屋空置率為23.5%,平均水平高於中部其他省會城市的17%和全國其他省會城市的17.7%,空置率相對較高。西南財經大學金融學院教授尹志超說,這部分房產持有人既不賣也不租,說明他們在待價而沽,如果未來房地產市場出現往下走的趨勢,而這部分房產持有人還繼續選擇持有顯然是不理智的,他說:"如果這23.5%供給出來,對房地產的影響會非常大,房產會繼續下跌。"

  數據顯示,第一季度武漢有8.9%的傢庭新購瞭住房,中部其他省會城市為5%,全國其他省會城市為6.1%。8.9%的武漢傢庭新購瞭住房,最主要的購房動力還是結婚,占據瞭30%,其次是改善性住房和首次購房,分別為22%和13%。

  尹志超表示,首次購房的傢庭逐年降低,但是購買二套房的傢庭比例逐漸增加。擁有房屋的傢庭占比也從去年8月份的80.2%提高到現在的85%,其中擁有多套房的傢庭從21%上漲到30%。

  調查稱近半武漢人認為房價還會漲

  房價繼續漲還是進入瞭拐點?專傢們莫衷一是。調查結果顯示,近半武漢傢庭更傾向於看漲房價。

  數據顯示,2014年第一季度,10.7%的武漢傢庭預期未來三個月房價會上漲很多,44.7%的傢庭預期房價會上漲一點,這兩個比例均高於中部其他省會城市和全國其他省會城市。預計房價基本維持現狀的傢庭也不少,占瞭28.8%,僅有15%左右的傢庭預計房價會下跌,低於中部其他省會城市的18.3%和21.1%。

  雖然說武漢人看漲房價,但超過一半(58.4%)的傢庭認為這兩年住房價值基本沒有發生變化,將近三分之一的傢庭住房價值增加瞭一點,6.4%的傢庭住房價值增加瞭很多,僅僅2.6%的傢庭認為住房價值出現下降。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07294151727.shtml
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