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  "兩個學區交界線附近的房房屋2胎設定利率多少免費諮詢試算產需留心。"業內人士提醒。

  "目前武漢市的學區房概念很多，不少樓盤也是打著緊鄰知名學校的口號攬客，不過買房的時候應仔細甄別該項目是否真的擁有學籍資格。"某知名網媒體分析師如是說。

  某網研究中心高級研究員餘淼提醒："目前武漢市的學點主要是按片區劃分，而並非就近入學，一墻之隔的房子未必都是學區房。學區的劃分，一般來說，是在學生傢庭居住相對就近的范圍內，實行"電腦派位"，確保每個學生都有一個公辦學校的學位，但教育部門也會根據區域內適齡學生的數量進行微調，武漢市一般會在每年6月中旬左右向社會公佈學區的劃分情況。也就是說，教育局的政策對一個樓盤是不是真正學區房的影響很大，買房一定不能完全聽置業顧問的片面之詞，最好是到附近學校詳細咨詢一下。"

  "近"名校不意味著就能"進"名校。此外，熟悉樓盤銷售人士建議：合同細節需註意，避免學位被占！購房者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。如在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。瞭解該房學位是否已被占用。如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/07584244371.shtml

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