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內容來自sina新聞

沈陽資金監管實現二手房放心購



??3月26日,記者從沈陽市房產局瞭解到,自2010年全市開始對存量房即二手房交易資金進行全面監管以來,已有30餘萬戶傢庭通過資金監管實現瞭二手房屋安全買賣。

??《沈陽市存量房屋交易資金個人信用評分管理辦法》於2010年3月實施,首先以市本級房產交易大廳為試點,如今在市、區13個區域交易大廳均設有辦理窗口,為百姓提供“一站式”免費服務。

??所謂“資金監管”,是指為保證房屋交易雙方交易資金和房屋權屬的安全,由買方將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶,待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後,由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣方支付售房款的行為,確保買賣雙方“錢證兩清”。

??在這個過程中,監管部門采取交易、銀行、監管“一站式”平臺辦理業務,優化瞭辦事程序。通過“交易受理——買方通過pos機存款——買方領證——賣方收錢”這一簡單環節,保證買方取得房證,賣方即可取得售房款。

??據瞭解,購房款存入“監管專用賬戶”後,即處於“凍結”狀態。房產交易土地增值稅試算公式任何問題免費諮詢過戶成功後,購房款劃入賣方個人收款賬戶,否則退給買方,有效防止瞭交易糾紛和交易詐騙案的發生。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08395987019777842136803.shtml

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