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  10月第四周北京市二手住宅共成交2621套，與上周相比增加57.4%，10月第四周網簽量回升幅度進一步增大。從成交數據來看，成交量較上周增加瞭24.5%，並呈穩步上升態勢。

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  10月第四周，北京市二手住宅成交價格為27892元/平方米，較上周下降0.9%。本周成交房源議價空間為2.4%，在上周基礎上又下降0.2個百分點，議價幅度再次收窄。新增房源掛牌價較上周上漲1.4%，庫存房源中下調報價的房源占比為73.8%，需要註意的是此數據已經連續三周低於80%，而房貸新政出臺前此數據一直保持在80%以上。

  從市場成交數據來看，二手房市場的成交量已出現瞭明顯反彈，成交價格也在平穩同時顯示出小幅上揚的勢頭。預計在未來一段時間內，隨著成交量的逐步回升，二手房市場價格的企穩反彈勢頭很可能會在短期內持續。

  從目前成交情況來看，10月市場轉暖跡象明顯，但是新增供需並沒有持續大量增長。北京目前新政策放松空間有限，全國房地產行業依然未改下行趨勢。市場預期雖然有所改觀，但能否整體逆轉，帶動市場持續上行，還有待時間驗證。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/10452963592.shtml

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