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  土地市場在經歷短暫的供需低谷後，很多城市在春節後紛紛發佈供地公告。預計2月份整體市場將迎來一波成交熱，甚至不乏地王地塊的集中出現。

  2月份，北京土地市場計劃推出多宗熱點地塊。市場機構中原地產研究院的統計數據顯示，北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗，面積合計達到瞭242 .6萬平方米。其中7宗掛牌地塊起價已經達到瞭175.16億元，預計2月土地出讓金有望突破400億元。

  "北京此次推出的部分優質地塊在2月份將可能再次成為地王。"中原地產首席分析師張大偉認為，於2月7日開始競價的西城區華嘉胡同住宅地塊，算得上北京土地市場近年來最優質的住宅地塊。"該地塊合計土地出讓面積11.77萬平方米，35.5億元起始價，起始樓面價達到瞭每平方米30159元。"

  張大偉認為，按照目前的市場熱度，以及西城區的地理位置，預計本地塊的樓面價有望突破農展館地王7.3萬元的全國歷史單價地王記錄。目前，西城區在售商品房平均價格已經突破6萬元，地塊周圍的物業費基本已經在10萬元左右。

  公開資料顯示，除瞭北京以外，2月份杭州還將有28宗地塊陸續出讓。其中，主城區6宗，餘杭16宗，蕭山6宗。面積合計為1485.5畝。2月18日，杭州主城區將出讓3宗地塊，總出讓面積達22.47萬平方米，總起始價為55.1億元。

  此外，成都將於18日出讓5塊地，最高樓面起拍價每平方米4375元；常州14日將出讓3宗商住地，總起始價4.65億元；西安也計劃掛牌出讓10宗地，其中以商住用地居多。

  事實上，2014年以來，土地市場的成交均價上漲明顯。上海易居房地產研究院近日發佈的《2014年1月份典型城市土地成交報告》顯示，1月份，包括北上廣深等四大一線城市在內的10個典型城市土地成交房貨利率比較建築面積合計2636萬平方米，環比下降24 .7%，同比增長1.3%；土地出讓金收入1436億元，環比增長56.6%，同比增長155.2%；土地成交均價為每平方米5449元，環比增長108%，同比增長151.9%。

  值得一提的是，不僅一線城市土地成交價格大幅上升，1月份一些二線城市土地價格同比增長也在八成左右。易居方面預計，今年上半年土地市場的整體成交價格仍將處於高位水平。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08082605738.shtml

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